平板瓦（陶土、水泥、琉璃材质为主）日常保养的核心是防渗漏、防破损、防老化，需结合材质特性和环境影响，落实清洁、防护、巡检等关键措施，具体注意事项如下：
定期清洁，避免污渍侵蚀
清洁周期与工具：每季度用软毛刷、海绵配合清水刷洗瓦面灰尘、落叶、鸟粪等杂物；每年春秋季各进行一次深度清洁，顽固污渍（如苔藓、霉斑）可用中性清洁剂（pH值6-8）稀释后擦拭，严禁使用强酸强碱清洗剂，防止腐蚀瓦面釉层或水泥基体。
清洁细节：遵循自上而下的清洗顺序，避免污水在瓦槽内淤积；清洗陶土平板瓦时，控制水量防止水分渗入瓦体孔隙，清洗后及时通风晾干，防止霉变；琉璃平板瓦避免用高压水枪直射釉面，防止釉层受损。
特殊环境清洁：沿海盐雾地区每月需增加一次清洁，清除瓦面盐分结晶；工业厂区附近的平板瓦，需缩短清洁周期，及时清除粉尘、酸碱污染物。
结构巡检，防范松动破损
日常巡检重点：每月检查瓦件是否有裂纹、崩角、松动、滑落，重点关注檐口、屋脊、阴阳角等易受损部位；检查瓦缝密封胶是否老化开裂、水泥砂浆垫层是否粉化脱落，发现问题及时处理。
破损修复规范：轻度裂纹用耐候密封胶填充，外侧涂刷防水防护层；严重破损或松动的瓦件，需更换同规格新品，更换时确保新瓦与旧瓦搭接长度≥30mm，垫层铺设平整，避免高低差导致积水。
固定件维护：检查瓦件的固定钉、卡扣是否锈蚀，及时更换为不锈钢材质；大风地区可加装防滑压条，增强瓦件与屋面的连接稳定性。
防水防护，杜绝渗漏隐患
瓦缝与节点防护：瓦缝出现间隙时，填入专用防水嵌缝膏，外侧覆盖防水卷材条；屋脊、檐口、管道根部等节点，加装防水附加层，再用压条固定，防止雨水倒灌。
材质针对性防护：水泥平板瓦需定期喷涂渗透型防水剂，堵塞孔隙增强抗渗性；陶土平板瓦可涂刷防水防霉剂，减少水分吸附和微生物滋生；琉璃平板瓦每年喷涂一次釉面防护剂，含紫外线吸收剂的防护液能延缓釉面褪色老化。
排水系统维护：定期清理屋面排水沟、落水口，确保排水畅通；检查屋面坡度是否达标（建议≥20°），坡度不足时可增设导水条，避免积水渗透。
环境适配，规避加速老化因素
避免外力损伤：严禁在瓦面堆放重物、行走踩踏（尤其是琉璃瓦、陶土瓦，脆性大易破损）；修剪屋面周边的树枝，防止大风刮落树枝砸伤瓦面。
低温环境防护：冬季及时清理瓦面积雪，避免积雪融化后结冰膨胀，导致瓦体开裂；低温地区避免在冰冻期进行清洗或修复作业，防止砂浆、密封胶失效。
防晒与通风：炎热地区可在屋面周边种植攀援植物遮阳，减少紫外线直射；保持屋面通风，避免瓦底长期潮湿导致垫层霉变脱落。
保养记录与台账管理
建立平板瓦保养台账，记录清洁时间、修复部位、使用材料等信息；根据不同区域的环境特点，调整保养周期（如沿海、工业区缩短周期）。
每次台风、暴雨、暴雪等极端天气后，需***巡检瓦面状态，及时处理受损部位，防止小问题扩大。
