一、瓦片破损、开裂
常见问题：瓦片出现裂缝、缺角、崩边、断裂，尤其檐口、屋脊、受力部位更易破损。
原因：外力踩踏、冰雹冲击、冻融循环、材质老化、施工空鼓。
解决办法：
小裂缝：清理裂缝灰尘，用耐候密封胶或防水砂浆灌注修补，表面抹平。
破损严重/断裂：直接更换同规格、同颜色新瓦，重新坐浆、固定，确保搭接严密。
预防：避免在瓦面随意踩踏，必要时铺设脚手板；选用高抗冻、高抗冲击瓦片。
二、屋面渗漏、渗水
常见问题：雨天漏水，多发生在瓦缝、屋脊、檐口、天沟、穿墙管周边。
原因：瓦缝密封失效、瓦片搭接不严、坐浆空鼓、排水不畅、防水层破损。
解决办法：
定位漏点：雨后检查瓦面湿痕、水渍，确定渗漏位置。
瓦缝处理：清理瓦缝杂物，用防水砂浆或耐低温密封胶重新勾缝、填实。
局部重做：对渗漏严重区域，揭瓦重做防水层，再铺瓦、坐浆、密封。
天沟/落水口：清理堵塞，修补破损，加装防水卷材或防水涂料加强。
三、瓦片松动、脱落
常见问题：瓦片翘起、移位、脱落，大风或雨雪后更明显。
原因：瓦钉/瓦钩锈蚀断裂、坐浆不饱满、搭接不当、风载过大。
解决办法：
复位加固：松动瓦片重新摆正，补做坐浆，更换锈蚀瓦钉/瓦钩（用不锈钢或镀锌件），固定牢固。
檐口/屋脊：增设加固件，用密封胶封边，增强抗风能力。
***排查：大风后重点检查，及时处理隐患，避免成片脱落。
四、冻融破坏（低温环境***常见）
常见问题：瓦片酥松、掉皮、开裂、空鼓，反复冻融后强度下降。
原因：瓦片吸水率高、瓦缝积水、基层渗水，结冰膨胀导致结构破坏。
解决办法：
清雪除冰：及时清理积雪，避免雪水渗入瓦缝；严禁硬物敲击除冰。
排水畅通：疏通天沟、落水口，防止积水结冰；修复渗漏点，杜绝水浸。
更换抗冻瓦：对冻损严重区域，更换高抗冻等级（如F150）瓦片，降低吸水率。
密封防护：瓦缝、节点用耐低温密封胶封堵，减少水汽渗入。
五、釉面/表面老化、褪色
常见问题：瓦片釉面起皮、脱落、变色、长苔，外观变差且防水性下降。
原因：紫外线老化、酸雨腐蚀、长期积灰、潮湿滋生苔藓。
解决办法：
清洁除苔：用软刷+中性清洁剂清洗，清除苔藓、污垢，避免强酸强碱腐蚀釉面。
釉面修复：轻微起皮用同色修补釉料点补；严重老化可喷涂透明耐候保护膜。
预防：定期清洁，保持瓦面干燥，减少苔藓滋生；选用耐候性好的釉面瓦。
六、排水系统堵塞、积水
常见问题：天沟、落水口、檐沟被落叶、泥沙、杂物堵塞，导致屋面积水。
原因：日常清理不到位、树叶飘落、泥沙沉积。
解决办法：
定期清理：每月/每季检查并疏通排水系统，清除杂物。
加装防护：落水口加装滤网，防止杂物进入管道。
坡度检查：确保屋面排水坡度符合要求，避免局部低洼积水。
七、日常保养通用要点（减少问题发生）
班前/定期巡检：重点查看瓦面、瓦缝、排水、固定件，发现问题立即处理。
季节保养：入冬前清排、密封、加固；开春后***检修，更换冻损、破损瓦片。
规范操作：严禁在瓦面拖拽重物、随意打孔；维修时做好防护，避免二次损伤。
