1.瓦面青苔、霉斑附着。潮湿环境极易滋生，堵塞瓦缝、加速坯体风化。解决：用低压清水配合软毛刷清理，禁止硬质工具刮擦釉面；清理完成充分晾干，必要时做透气型防藻防护，保持屋面排水顺畅。
2.冻融开裂、表层剥落。瓦体吸水后低温结冰膨胀，出现裂纹、掉渣。解决：保证瓦缝勾缝密实不渗水，及时疏通排水槽；已经开裂的瓦片及时更换，避免渗水持续侵入基层。
3.釉面失光、风化褪色。长期日晒雨淋、酸雨侵蚀造成釉面暗淡。解决：定期清扫屋面落叶杂物，减少污染物停留；可涂刷专用陶瓷瓦保护剂，提升耐候性，不可使用强酸强碱清洗剂。
4.瓦缝渗水、勾缝脱落。热胀冷缩、雨水冲刷导致勾缝材料开裂脱落，引发漏水。解决：剔除老化松动的旧勾缝，清理干净缝隙，选用耐候柔性勾缝材料重新填实，保证饱满平顺。
5.瓦片移位、起翘。地基沉降、大风、挂瓦件锈蚀松动造成瓦片滑移。解决：定期检查挂瓦钉、搭扣，锈蚀固件及时更换，复位瓦片并固定牢固，排查屋面基层变形问题。
6.屋面堆积落叶、泥沙。杂物积水泡瓦，同时堵塞排水。解决：每年雨季前、入冬前各清扫一次，重点清理檐口、天沟位置，避免积水长期浸泡瓦件。
7.清理不当造成二次损伤。使用钢丝球、高压水枪直冲、强酸清洗，划伤釉面、腐蚀坯体。解决：优先干式清扫，清洗水压调低，只用中性清洁剂，清洗后及时排走积水。
